济南市
[登录] [注册] 律师入驻
  • 律师入驻

    手机浏览

    手机扫一扫,浏览更便捷

    或在手机浏览器中输入
    www.fadoudou.com

  • 微信扫一扫,随时问律师

    公众号

    微信扫一扫,随时问律师 微信扫一扫,随时问律师

    关注微信公众号
    随时问律师

  • 微信扫一扫,发现身边律师

    小程序

    微信扫一扫,发现身边律师 微信小程序找附近律师

    或搜索微信小程序
    找附近律师

专业的法律咨询与律师服务

您所在的位置:首页 >法律知识>学知识

建设工程工期和质量责任的认定法律问题汇总

发布时间:2021-06-10 11:00:01

阅读量:10855

1、当事人就工程款结算达成一致后又主张索赔的,如何处理?

结算协议生效后,承包人依据协议要求支付工程款,发包人以因承包人原因导致工程存在质量问题或逾期竣工为由,要求拒付、减付工程款或赔偿损失的,不予支持,但结算协议另有约定的除外。当事人签订结算协议不影响承包人依据约定或法律、行政法规规定承担质量保修责任。

结算协议生效后,承包人以因发包人原因导致工程延期为由,要求赔偿停工、窝工等损失的,不予支持,但结算协议另有约定的除外。

2、工程开竣工日期如何确定?

建设工程施工合同实际开工日期的确定,一般以开工通知载明的开工时间为依据;因发包人原因导致开工通知发出时开工条件尚不具备的,以开工条件具备的时间确定开工日期;因承包方原因导致实际开工时间推迟的,以开工通知载明的时间为开工日期;承包人在开工通知发出前已经实际进场施工的,以实际开工时间为开工日期;既无开工通知也无其他相关证据能证明实际开工日期的,以施工合同约定的开工时间为开工日期。

发包人、承包人、设计和监理单位四方在工程竣工验收单上签字确认的时间,可以视为《解释》第十四条第(一)项规定的竣工日期,但当事人有相反证据足以推翻的除外。

3、工期顺延如何认定?

因发包人拖欠工程预付款、进度款、迟延提供施工图纸、场地及原材料、变更设计等行为导致工程延误,合同明确约定顺延工期应当经发包人签证确认,经审查承包人虽未取得工期顺延的签证确认,但其举证证明在合同约定的办理期限内向发包人主张过工期顺延,或者发包人的上述行为确实严重影响施工进度的,对承包人顺延相应工期的主张,可予支持。

4、施工合同约定的工程质量标准与国家强制性标准不一致的是否有效?

建设工程施工合同中约定的建设工程质量标准低于国家规定的工程质量强制性安全标准的,该约定无效;合同约定的质量标准高于国家规定的强制性标准的,应当认定该约定有效。

5、发包人主张工程质量不符合合同约定的,应按反诉还是抗辩处理?

承包人要求支付工程款,发包人主张工程质量不符合合同约定给其造成损害的,应按以下情形分别处理:

(1)建设工程已经竣工验收合格,或虽未经竣工验收,但发包人已实际使用,工程存在的质量问题一般应属于工程质量保修的范围,发包人以此为由要求拒付或减付工程款的,对其质量抗辩不予支持,但确因承包人原因导致工程的地基基础工程或主体结构质量不合格的除外;发包人反诉或另行起诉要求承包人承担保修责任或者赔偿修复费用等实际损失的,按建设工程保修的相关规定处理。

(2)工程尚未进行竣工验收且未交付使用,发包人以工程质量不符合合同约定为由要求拒付或减付工程款的,可以按抗辩处理;发包人要求承包人支付违约金或者赔偿修理、返工或改建的合理费用等损失的,应告知其提起反诉或另行起诉。

(3)发包人要求承包人赔偿因工程质量不符合合同约定而造成的其他财产或者人身损害的,应告知其提起反诉或另行起诉。

6、如何认定承包人对建设工程质量缺陷存在过错?

承包人具有下列情形之一的,应当认定其对建设工程质量缺陷存在过错:

(1)承包人明知发包人提供的设计图纸、指令存在问题或者在施工过程中发现问题,而没有及时提出意见和建议并继续施工的;

(2)承包人对发包人提供或指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备等没有进行必要的检验或经检验不合格仍然使用的;

(3)对发包人提出的违反法律法规和建筑工程质量、安全标准,降低工程质量的要求,承包人不予拒绝而进行施工的。

前述情形下,因工程质量存在缺陷造成第三人损失的,由发包人与承包人承担连带责任。

7、发包人以工程质量不符合合同约定为由,要求承包人承担修复费用的,如何处理?

因承包人原因致使工程质量不符合合同约定,承包人拒绝修复、在合理期限内不能修复或者发包人有正当理由拒绝承包人修复,发包人另行委托他人修复后要求承包人承担合理修复费用的,应予支持。

发包人未通知承包人或无正当理由拒绝由承包人修复,并另行委托他人修复的,承包人承担的修复费用以由其自行修复所需的合理费用为限。

8、施工合同约定工程保修期限低于法定最低期限的条款是否有效?承包人要求返还质量保修金的,如何处理?

建设工程施工合同中约定正常使用条件下工程的保修期限低于法律、行政法规规定的最低期限的,该约定无效。

当事人就工程质量保修金返还期限有约定的,依照其约定,但不影响承包人在保修期限内承担质量保修责任;没有约定或约定不明的,工程质量保修金返还期限为工程竣工验收合格之日起二十四个月。

建设工程施工合同无效,但工程经竣工验收合格并交付发包人使用的,承包人应依据法律、行政法规的规定承担质量保修责任。发包人要求参照合同约定扣留一定比例的工程款作为工程质量保修金的,应予支持。


来源:网络


来自:仟律网

1774

相关分类: 济南市推荐律师 建设工程工期和质 刑事犯罪辩护取保候审刑事诉讼

发表评论

用户评论

精选问答

个人签订工程承包协议合法吗

个人签订工程承包协议合法吗

国家对于个人签署工程承包协议,国家是不承认,属于无效行为,个人(自然人)没有资格成为承包方。工程合同的承包人必须具有企业法人资质,同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书...

时间:2021-05-13 14:32

212次阅读

以违章建筑为标的物的租赁合同是否无效

以违法建筑作为标的物的租赁合同是否有效

违法建筑,又称违章建筑,是指违反《城乡规划法》的规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋或临时性建筑,以及超过使用期限的临时建筑。《城乡规划法》对违法建筑的规定属于强...

时间:2021-04-29 03:30

698次阅读

建设工程施工合同工期顺延的情形有哪些

工期延误的情形有哪些

工期延误的情形包括:1、发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件。2、发包人未能按约定的日期支付工程预付款、进度款,致使施工不能够正常进行。3、工程师未按合同约定提供所需指令、批准等,致使施工不能...

时间:2021-04-29 03:00

843次阅读

无资质承接工程违法么

无资质承接工程违法吗

无资质承接工程违法么?无资质承接工程是违法的。从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位,按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等质条件,划分为不同的资质...

时间:2021-04-29 00:30

276次阅读

费率招标与清单招标的区别是什么

费率招标与清单招标的区别

费率招标与清单招标的区别是什么?费率招标与清单招标的区别是:一、清单招标:由招标方提供工程量清单,投标方填写价格,计算合价及总价的一种投标报价方式。费率招标:就是直接费的基础上,各投标方报出综合费率进...

时间:2021-04-29 00:00

255次阅读

焦方法律师

焦方法律师

房地产和建筑工程、经济合同、公司纠纷、金融保险、不良资产、物业服务、婚姻家庭、交通事故…

咨询我

热门推荐

建设工程施工合同无效的七种情况【律师说法】工程项目无施工许可证,建设合同有效【律师解读】建筑工程索赔策略建设施工合同纠纷中借用资质挂靠责任的裁判规则建筑施工合同非法转包的认定简析涉违章建筑的买卖合同效力及其后续处理的问题如何运用调解有效解决建筑工程合同纠纷?法律小贴士:建设工程合同纠纷中诉讼时效解析建设工程合同纠纷管辖法院是哪个?建筑工程中的“背靠背”是否有效?济南一小区又现高空抛物 高空抛物由谁来承担责任建设工程合同纠纷中以房抵债的裁判规则建筑工程为什么不能给个人承包最高法院:建设工程未经竣工验收擅自使用法律后果建设工程法律实务问答(挂靠篇)建筑工程为什么不能给个人承包建设工程施工合同纠纷案件委托鉴定工作指南法律小贴士:建设工程合同纠纷中诉讼时效解析注意!《民法典》全文已公布!与《草案》相较,关于“建设工程合同”的条文有这些变化!最高院答复:如何认定建设工程施工合同纠纷中“实际施工人”建设工程施工合同纠纷中与工程款利息相关的10条裁判规则工程纠纷:开具发票=已收款!发票就是收款证明!《民法典》合同编:建设工程合同有哪些修订?​最高院:虽然案涉工程不属于必须招投标的项目,但违反《招标投标法》有关规定签订建工合同的,亦应认定无效工程结算审计和决算审计的区别在哪建筑工程律师追索工程欠款的八大方法劳务分包可以再分包吗?建设工程施工合同迟延支付工程款的利息和违约金问题的研究垫资施工合同是违法的吗?建筑工程劳务分包合同需要哪些内容,需要注意什么?建工合同无效工程价款结算裁判意见同一建设工程存在“黑白合同”的情形下,在判断工程价款结算根据时,是否需要考虑“白合同”的效力?实际施工人对工程款没有优先受偿权建设工程施工合同因疫情迟延履行产生纠纷怎么办?建设工程法律实务问答