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农村老房子,不是你想继承就能继承的!99%的人不知道!

发布时间:2022-08-05 10:30:01

阅读量:18063


  小编接触过很多农村朋友,很多已经从农村离开在城市定居,基本上是那种肯定回不去的一类。在交谈中,小编发现大家有个广泛的误区,就是认为农村老家的宅基地和农房、耕地,想当然的认为这些将来都可以从父母那边顺利的继承过来。实际情况真是这样吗?本文从法律角度来跟大家分析:

  一、这两种情况:农村宅基地可以继承

  1、继承人和被继承人属于同一个村集体,并且在一起生活,可以继承宅基地。打个比方,张三是张二的继承人,他们在一个村又住在一起,那么张三可以继承张二的宅基地。

  2、继承人和被继承人属于同一个村集体,不在一起生活但是符合宅基地申请条件的,可以继承宅基地。就是张二张三在一个村不住一起,但是张三又符合申请宅基地条件的,那么张三可以继承张二的宅基地。

  二、这三种情况:农村宅基地不能继承

  1、继承人和被继承人属于同一个村集体,不在一起生活且不符合宅基地申请条件的,不能继承宅基地。

  2、继承人和被继承人不属于同一个村集体,不能继承宅基地。就是张三虽然是张二的继承人,但是他们不在一个村,张三就不能继承张二的宅基地。

  3、继承人是城镇户口,不能继承宅基地。张三是城镇户口就不能继承张二的宅基地了。

  三、继承法:没有明确

  在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中,没有涉及宅基地的内容,可见,宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。但是继承法对宅基地上的房屋是保护的。在现实过程中,也大都依照房随地转的原则处理,宅基地使用权跟着房屋一起继承。

  四、说这么多,到底能不能继承给个准话!

  那土地咖就简单说目前现实中如何判定宅基地是否可以继承:

  1、如果宅基地上没房子了,倒塌或者一直就没盖(倒塌了也不允许翻盖),那么宅基地收回,不能继承。(大家头脑要灵活,不要让宅基地空白,也不要让宅基地上的房子倒塌,虽然不允许翻盖,但没说不允许维修啊)

  2、如果宅基地房子还在,并且继承人符合申请宅基地的几个条件(户籍、一户一宅等),那么可以继承,但要每年缴纳一定的费用。(一定是多少?你猜)

  3、如果宅基地房子还在,但继承人不符合宅基地申请的条件,那么也可以实现继承宅基地和农房,但同样需要缴纳费用。

  小编提醒:大家只要房子还能住,村集体就不能收回这块宅基地,你也可以选择把房子作为财产卖出去。要注意的是,不能继承宅基地的继承人没有权利对房屋进行翻建改建或扩建。



来自:仟律网

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相关分类: 济南市推荐律师 农村老房子,不是 离婚财产分割遗产继承

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